Estimation théorique
Rue du Pot d’Etain,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pot d’Etain,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 23 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 115 | 382 | 186000€ | 1617€ |
2020-08-07 | 29 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2022-07-25 | 39 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 109 | 584 | 330000€ | 3028€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DU POT D ETAIN | 3 | 66 | 525 | 180000€ | 2727€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU POT D ETAIN | 3 | 78 | 885 | 145000€ | 1859€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 68 | 1120 | 210000€ | 3088€ |
2020-10-07 | 40 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 92 | 269 | 156000€ | 1696€ |
2022-11-15 | 38 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 49 | 392 | 200000€ | 4082€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 94 | 504 | 220000€ | 2340€ |
2022-07-20 | 46 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 120 | 114 | 303850€ | 2532€ |
2021-09-16 | 32 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 68 | 139 | 228990€ | 3368€ |
2019-12-05 | 22 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 54 | 293 | 145000€ | 2685€ |
2021-06-14 | 17 | RUE CHARLES LEMAITRE | 4 | 101 | 466 | 265000€ | 2624€ |
2020-10-16 | 24 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 39 | 66 | 125000€ | 3205€ |
2022-03-18 | 24 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 39 | 66 | 213800€ | 5482€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU CHEMIN DES POISSONNIERS | 4 | 73 | 0 | 229000€ | 3137€ |
2021-03-17 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 80 | 466 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 80 | 466 | 262000€ | 3275€ |
2022-02-16 | 20 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 3 | 55 | 507 | 180000€ | 3273€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 68 | 267 | 217250€ | 3195€ |
2022-07-07 | 3 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 78 | 502 | 235000€ | 3013€ |
2021-05-06 | 31 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 88 | 67 | 142000€ | 1614€ |
2021-05-11 | 9 | RUE PIERRE AUDIGE | 5 | 96 | 509 | 240000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 90 | 545 | 286300€ | 3181€ |
2020-07-16 | 35 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 90 | 140 | 372500€ | 4139€ |
2019-10-09 | 8 | RUE CHARLES LEMAITRE | 4 | 77 | 380 | 142000€ | 1844€ |
2020-03-13 | 14 | RUE COMMANDANT A DE TOUCHET | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2020-02-10 | 11 | RUE DESLONGCHAMPS | 7 | 127 | 298 | 424250€ | 3341€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 95 | 490 | 244000€ | 2568€ |
2022-11-18 | 9 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 143 | 527 | 520000€ | 3636€ |
2021-08-23 | 12 | RUE PIERRE AUDIGE | 6 | 115 | 325 | 425000€ | 3696€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DESLONGCHAMPS | 4 | 95 | 381 | 245000€ | 2579€ |
2019-08-22 | 22 | RUE DESLONGCHAMPS | 3 | 90 | 222 | 241373€ | 2682€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DESLONGCHAMPS | 5 | 106 | 478 | 350000€ | 3302€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DESLONGCHAMPS | 6 | 135 | 490 | 550000€ | 4074€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CDT ANTOINE DE TOUCHET | 4 | 65 | 217 | 259450€ | 3992€ |
2022-07-07 | 232 | RUE DE BAYEUX | 4 | 96 | 287 | 428550€ | 4464€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA HAGUE | 4 | 80 | 528 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA HAGUE | 5 | 82 | 540 | 240000€ | 2927€ |
2022-11-22 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 469 | 357560€ | 2980€ |
2022-02-16 | 105 | RUE D AUTHIE | 5 | 128 | 375 | 278200€ | 2173€ |
2022-08-16 | 3 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 110 | 549 | 299000€ | 2718€ |
2019-07-09 | 223 | RUE DE BAYEUX | 3 | 98 | 123 | 210000€ | 2143€ |
2020-12-21 | 104 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 385 | 276000€ | 3286€ |
2019-08-27 | 6 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 53 | 0 | 141200€ | 2664€ |
2020-09-10 | 94 | RUE D AUTHIE | 4 | 84 | 393 | 214000€ | 2548€ |
2022-10-26 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2019-07-25 | 8 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2019-12-03 | 31 | RUE DU CHEMINET | 7 | 161 | 787 | 375000€ | 2329€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU DESERT | 5 | 81 | 610 | 283000€ | 3494€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DU COTENTIN | 4 | 74 | 610 | 280000€ | 3784€ |
2019-06-19 | 85 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 45 | 121 | 123350€ | 2741€ |
2021-04-26 | 85 | RUE GENERAL MOULIN | 2 | 45 | 121 | 144480€ | 3211€ |
2022-07-13 | 16 | RUE SAINT NORBERT | 5 | 93 | 692 | 315500€ | 3392€ |
2022-10-20 | 31 | RUE DU CLOS DES ROSES | 4 | 100 | 512 | 360000€ | 3600€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU COTENTIN | 4 | 74 | 559 | 430725€ | 5821€ |
2022-09-13 | 87 | RUE GENERAL MOULIN | 5 | 70 | 766 | 210000€ | 3000€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 666 | 350000€ | 4167€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 60 | 180000€ | 3214€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DU CLOS DES ROSES | 7 | 130 | 323 | 484000€ | 3723€ |
2019-05-17 | 135 | RUE D AUTHIE | 4 | 88 | 488 | 230000€ | 2614€ |
2021-03-24 | 24 | RUE SAINT NORBERT | 5 | 108 | 785 | 340000€ | 3148€ |
2020-08-24 | 23 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 6 | 130 | 593 | 284000€ | 2185€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 80 | 669 | 268000€ | 3350€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 556 | 207150€ | 2466€ |
2020-04-30 | 134 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 70 | 44 | 192000€ | 2743€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DU CLOS DES ROSES | 8 | 180 | 433 | 485000€ | 2694€ |
2019-05-13 | 136 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 92 | 154 | 150000€ | 1630€ |
2022-07-25 | 136 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 92 | 154 | 211800€ | 2302€ |
2022-04-19 | 47 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 40 | 106000€ | 3533€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 118 | 317 | 275100€ | 2331€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 96 | 500 | 190000€ | 1979€ |
2019-08-19 | 30 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 0 | 50400€ | 615€ |
2022-11-29 | 136 | RUE D AUTHIE | 5 | 92 | 348 | 250000€ | 2717€ |
2020-02-13 | 208 | RUE DE BAYEUX | 3 | 52 | 259 | 340000€ | 6538€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DU CLOS DES ROSES | 5 | 156 | 598 | 680200€ | 4360€ |
2022-04-22 | 28 | RUE SAINT NORBERT | 4 | 90 | 411 | 238370€ | 2649€ |
2020-12-14 | 142 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 87 | 76 | 112000€ | 1287€ |
2020-01-31 | 144 | RUE D AUTHIE | 6 | 97 | 198 | 209500€ | 2160€ |
2019-08-16 | 204 | RUE DE BAYEUX | 6 | 135 | 435 | 285000€ | 2111€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DE BOIS ROBERT | 8 | 160 | 269 | 476720€ | 2980€ |
2019-08-14 | 148 | RUE GENERAL MOULIN | 3 | 74 | 111 | 149500€ | 2020€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DU COTENTIN | 6 | 110 | 632 | 360000€ | 3273€ |
2019-12-06 | 150 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 79 | 79 | 200000€ | 2532€ |
2022-02-22 | 150 | RUE GENERAL MOULIN | 4 | 79 | 79 | 245000€ | 3101€ |
2020-01-29 | 70 | RUE D AUTHIE | 4 | 114 | 636 | 358000€ | 3140€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 98 | 408 | 320000€ | 3265€ |
2020-01-07 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 110 | 590 | 300000€ | 2727€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DU COTENTIN | 4 | 75 | 641 | 325000€ | 4333€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DE QUETTEHOU | 4 | 108 | 531 | 231000€ | 2139€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES CHAMPS SAINT MICHEL | 4 | 84 | 711 | 370000€ | 4405€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE BOIS ROBERT | 5 | 135 | 376 | 450000€ | 3333€ |
2022-02-08 | 4 | ALL DE QUETTEHOU | 5 | 91 | 443 | 220000€ | 2418€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DE BOIS ROBERT | 3 | 50 | 200 | 170000€ | 3400€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DE BOIS ROBERT | 6 | 141 | 406 | 405000€ | 2872€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU CORNEAU | 3 | 67 | 344 | 334000€ | 4985€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 170 | 685 | 621150€ | 3654€ |
2022-06-24 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 344 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU CORNEAU | 4 | 102 | 124 | 210000€ | 2059€ |
2019-06-28 | 195 | RUE DE BAYEUX | 2 | 60 | 255 | 216000€ | 3600€ |
2019-12-24 | 153 | RUE D AUTHIE | 5 | 91 | 555 | 225000€ | 2473€ |
2021-12-24 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 488 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-11 | 25 | RUE DU COTENTIN | 5 | 90 | 591 | 285000€ | 3167€ |
2021-05-26 | 9 | RUE GEORGES GOUPY | 6 | 150 | 529 | 607650€ | 4051€ |
2020-06-03 | 15 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 81 | 526 | 261000€ | 3222€ |
2020-10-01 | 7 | RUE D AUVERGNE | 5 | 89 | 546 | 225800€ | 2537€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 2 | 47 | 229 | 200925€ | 4275€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES PATRIOTES | 6 | 145 | 509 | 500000€ | 3448€ |
2020-06-23 | 4 | RUE D AUVERGNE | 6 | 112 | 719 | 235000€ | 2098€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GEORGES GOUPY | 4 | 92 | 502 | 410000€ | 4457€ |
2021-06-23 | 28 | RUE GEORGES GOUPY | 7 | 150 | 504 | 800000€ | 5333€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DES PATRIOTES | 5 | 177 | 587 | 492000€ | 2780€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MAISON NEUVE | 6 | 163 | 586 | 440000€ | 2699€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES PREMONTRES | 4 | 114 | 588 | 211000€ | 1851€ |
2022-02-09 | 17 | RUE AUX DIMES | 5 | 89 | 311 | 249110€ | 2799€ |
2019-09-09 | 22 | RUE D AUVERGNE | 6 | 154 | 650 | 279000€ | 1812€ |
2020-08-26 | 26 | RUE D AUVERGNE | 8 | 142 | 640 | 384000€ | 2704€ |
2019-10-31 | 186 | RUE DE BAYEUX | 5 | 125 | 432 | 470000€ | 3760€ |
2019-08-13 | 53 | RUE D AUTHIE | 5 | 79 | 121 | 217500€ | 2753€ |
2020-02-27 | 127 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 236 | 1011 | 500000€ | 2119€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 114 | 320 | 530000€ | 4649€ |
2019-09-12 | 112 | RUE DE L EGLISE | 2 | 72 | 71 | 144500€ | 2007€ |
2021-06-04 | 17 | RUE D ALSACE | 7 | 132 | 758 | 292000€ | 2212€ |
2021-03-02 | 3 | RUE MONSEIGNEUR ADAM | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2019-11-04 | 3 | RUE ROBERT TOURNIERES | 1 | 21 | 410 | 170000€ | 8095€ |
2021-07-31 | 3 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 71 | 410 | 391500€ | 5514€ |
2021-09-21 | 23 | RUE AUX DIMES | 5 | 100 | 427 | 285000€ | 2850€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES PREMONTRES | 6 | 114 | 506 | 305900€ | 2683€ |
2021-01-15 | 177 | RUE DE BAYEUX | 7 | 166 | 570 | 649000€ | 3910€ |
2022-10-26 | 116 | RUE DE L EGLISE | 6 | 171 | 206 | 360000€ | 2105€ |
2020-01-31 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 140 | 566 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-10 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 557 | 265000€ | 3232€ |
2021-02-25 | 9 | RUE ROLAND VICO | 5 | 96 | 366 | 232000€ | 2417€ |
2020-06-15 | 24 | RUE ROBERT TOURNIERES | 3 | 59 | 203 | 197750€ | 3352€ |
2019-09-04 | 4 | RUE ROBERT TOURNIERES | 5 | 107 | 146 | 112463€ | 1051€ |
2019-05-16 | 117 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 158 | 746 | 370000€ | 2342€ |
2020-01-31 | 47 | RUE D AUTHIE | 9 | 169 | 305 | 481000€ | 2846€ |
2020-03-13 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 122 | 738 | 292000€ | 2393€ |
2021-12-06 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 567 | 156036€ | 1200€ |
2021-12-06 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 567 | 200000€ | 1538€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE LA PLATE PIERRE | 4 | 83 | 626 | 245000€ | 2952€ |
2022-10-10 | 101 | RUE DE L EGLISE | 7 | 136 | 232 | 275000€ | 2022€ |
2021-11-09 | 103 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 360 | 182000€ | 2600€ |
2020-12-03 | 11 | RUE D ARDENNES | 5 | 175 | 576 | 445000€ | 2543€ |
2022-10-12 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 102 | 726 | 235000€ | 2304€ |
2020-01-07 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 102 | 619 | 220000€ | 2157€ |
2020-07-31 | 103 | RUE DE L EGLISE | 7 | 93 | 262 | 254000€ | 2731€ |